Относительно законный способ отъема денег у простаков изобрели и агентства недвижимости и частные риэлторы. Называется она «Помощь в съеме квартиры», «Содействие в съеме жилья», «Помощь в аренде жилья», «Поможем снять/сдать квартиру» ну и так далее, чем привлекательней, тем лучше.
Основные жертвы – приезжие в крупных городах, которым срочно нужно устроиться в незнакомом городе.
Полуафера, а по-простоте говоря – «кидалово» состоит в следующем. Клиент приходит в «Агентство недвижимости» и просит помочь снять квартиру. Ему очень рады, усаживают в кресло и наливают кофейку. Да, говорят, есть сто вариантов. Оплачивайте в кассу энную сумму, получайте список и езжайте устраиваться! Вы быстренько подмахиваете некий договор на информационные услуги (всё солидно!), оплачиваете, берете список жилья и едете по адресам.
Однако не спешите радоваться.
В первом адресе вас ожидает наглухо закрытая дверь, во втором – ничего не знают об аренде, в третьем – квартира уже сдана, в четвертом – опять запертая дверь, в пятом – сдается только семейным, в шестом… и так далее. Если на …цатом варианте вы удачно въехали и не попались на второй развод, описанный в этой статье, то считайте, что вам повезло. Дальше можете не читать!
Большинство же, убив день, а то и несколько, так ничего и не подбирают. Секрет аферы (а, точнее – полуправды, так как все законно) – ваша спешка и невнимательность! Даже если вы и примчитесь назад в агентство, взъерошенный, голодный, злой и грязный требовать денег, вам вежливо (иногда) укажут на дверь. Не просто, а с железобетонной аргументацией, такой как:
— Вы подписали договор на информационные услуги. Агентство предоставило информацию, вы за нее заплатили. Ну, а то, что вы внимательно не читали договор, где было написано, что информация взята из открытых источников (Интернета и газет) и агентство за ее достоверность ответственности не несет – это ваши личные проблемы.
— Адреса объектов недвижимости реальные и (некоторые из них) действительно сдавались в аренду? Да!
— Оплату вы произвели добровольно? Да!
Агентство свою работу выполнило, поэтому – всего вам доброго!
В случае дальнейшего «качания прав» или вашего агрессивного поведения в большинстве случаев появляются мрачные молодые люди соответствующих габаритов и любезно помогают вам найти выход.
Таким образом, можно легко и успешно потерять впустую день, испортить себе настроение и пустить на ветер неплохие деньги. Как уже понятно, вся работа агентства заключается в хитром составлении договора, да переписывания из газет и Интернета объявлений на свой листочек бумаги. Неплохие деньги за такой «непосильный труд», не правда ли? Тем более, что все объявления, которые вам всучат за несусветную плату, вы можете прочесть сами из газет, сидя на лавочке в парке или номере гостиницы. Снять номер в последней, кстати, будет (в большинстве) в несколько раз дешевле «услуг» описанных выше риэлторов-«кидал»
Мораль: Обращайтесь только в крупные агентства. Настаивайте на оплате лишь после подписания договора аренды – солидные риэлторы на это идут спокойно, т.к. они свои деньги в любом случае отобьют. Если агентство настаивает на предоплате – разворачивайтесь и уходите – вас пытаются развести. Не спешите, лучше купите пачку газет объявлений и снимите номер в гостинице на сутки – толку будет больше. Это проверено!
Загрузка...
как бороться с черными риэлторами и ,их временьшикам которые выживают меня из квартиры
Здравствуйте! В СПб лопнула юрид. фирма, с которой были заключены 2 договора. Куда нужно обратиться с претензией?
Сегодня постепенно работа риэлтеров в реальном мире переходит и в мир виртуальный, где мошенники остаются мошенниками, представители мелких фирм пытаются обмануть клиента, а лидеры рынка стараются привлечь богатых клиентов. Очень многие агентства недвижимости сегодня не обманывают клиента, а немного лукавят. Например, объявление: “Сдается 1-комнатная квартира рядом, пешком в 5 минутах от метро, 4-й этаж 9-этажного дома, после ремонта, мебель, цена $750. Тел.– …” На самом деле телефон агентства недвижимости клиенту неизвестен, а вся остальная информация в объявлении не имеет никакой реальной ценности. В результате, после разговора по телефону клиент столкнется либо с такой ситуацией, когда агент сразу заявляет, что квартира уже сдана, либо агент обманет клиента сказав, что ему необходимо созвониться с хозяином, и попросит номер телефона клиента, а потом перезвонит и сообщит, что квартира уже сдана.
Если в объявлении аренды указано, что в квартире сделан евроремонт, то на самом деле это всего лишь недавно сделанный обыкновенный ремонт либо полное его отсутствие. Поиск квартиры непосредственно через официальный сайт агентства может закончиться также, как и через поисковик в Интернете. Клиент убедится, что самое дешевое жилье уже снято или никогда и не существовало.
Некоторые ведущие агентства недвижимости признаются, что давно не обновляли информацию в базе данных. Квартира просто автоматически исчезает из базы через определенный срок, потому что теоретически за это время ее должны были снять. Из-за несвоевременного обновления баз данных на сайтах многих агентств недвижимости можно встретить вариант продажи квартиры на вторичном рынке стоимостью $2000 за квадратный метр. Отсюда следует, что информация не обновлялась уже, как минимум, в течение года.
Обновленная свежая информация об объектах недвижимости предоставляется тем, кто в состояние платить хотя бы $2000 в месяц за аренду однокомнатной квартиры или хочет купить подмосковный коттедж за очень крупную сумму. В этом случае клиент может посмотреть и фотографии интересующих вариантов и видеоролики, и планировки причем реально существующих объектов. В таких крупных известных компаниях клиенту найдут квартиру или хотя бы постараются помочь в поиске. Цены в результате будут повыше заявленных. Когда клиент действительно может заплатить больше, то выясняется, что некоторые квартиры на сайте реально существуют. Отсюда следует, что чем выше цена, тем выше шансы. Для клиента гораздо проще вообще не тратить время на Интернет, а сразу позвонить в любое крупное, известное своим отношением к клиентам агентство.