Чистое мошенничество, распространенное главным образом в крупных городах. Жертвы – приезжие, молодежь (особенно молодожены, у которых голова другим занята), командировочные. Размещается заманчивая информация «Сдам квартиру очень дешево», «В связи с отъездом сдается квартира на длительный срок дешево, срочно!», «Срочно сдается квартира, дешево!» и т.д. Информация может быть где угодно – на столбах, остановках, в газетах, Интернете и даже в некоторых агентствах недвижимости, которые зачастую сами не блещут порядочностью (материал об этом — здесь). Главные признаки – срочность и неоправданная дешевизна.
Вы звоните по номеру, и происходит чудо – квартира действительно еще не сдана! Вам назначается время, вы приезжаете, знакомитесь с хозяином, осматриваете квартиру. Все чудесно! И район, и близость метро или остановок, и состояние квартиры, и цена. С вас ненавязчиво просят предоплату за некий период, как правило – за несколько месяцев. В случае малейших сомнений ненавязчиво намекают, что квартира «уйдет в момент» так как желающих десятки и никто уговаривать вас не будет.
Подтверждение этому – серия звонков на телефон хозяина, на которые он просит перезвонить (вроде как ждет вашего решения, на самом деле – лишь нагнетая обстановку и провоцируя на необдуманное решение). Вы, боясь упустить отличный вариант, оплачиваете, подписываете с хозяином некий договор. Единственным условием буде заселиться «завтра в обед» или «послезавтра с утра», так как хозяину нужно собрать вещи, подготовиться к командировке и т.д. (легенд может быть множество). Сложно заподозрить неладное, так как вам вручается ключ от входной двери, который тут же пробуется, договор, подписанный хозяином и (возможно) расписка в получении денег. Хозяин тепло прощается с вами и обещает позвонить, когда вам нужно подъехать, чтобы принять квартиру и поселиться, но «послезавтра» — обязательно.
Мгновенно пролетает время, наступает день «Ч». Звонка нет. Ничего, думаете вы, ну закрутился человек или забыл телефон в машине – всяко бывает. Собираетесь и выезжаете на адрес.
По приезду вас и ожидает главный сюрприз – человек десять — двадцать с вещами, орущими детьми и точно такими же договорами в руках. Дверь заветной квартиры – заперта, ключи не подходят.
Механизм аферы. Мошенники официально, но на чужой паспорт снимают приличную квартиру в хорошем районе, на несколько дней. Тут же дают объявление о ее сдаче в аренду и делают десяток дубликатов ключа входной двери (либо переставляют свой замок с кучей дубликатов ключей). Принимают как можно больше звонков потенциальных арендаторов (жертв), всем назначают разное время встречи, встречаются, собирают деньги и …исчезают. Жертвы мошенничества остаются «с носом» у запертой двери, как и ничего не понимающий хозяин квартиры, сдавший ее лишь на несколько дней. Представьте его состояние, когда в дверь начинает ломиться десяток человек с требованием поселить их или вернуть деньги!
Мораль: Проверяйте документы у хозяина, документы на квартиру и обязательно поговорите с соседями! Основные признаки потенциальной аферы – отсутствие оригиналов документов на жилье, подозрительный паспорт хозяина, требование предоплаты, отсрочка въезда в квартиру и безразличие к вашей личности. Настоящие арендодатели не скрывают документацию, позволяют немедленное заселение и, как правило, предоплату требуют только за месяц вперед в качестве страховки. Кроме того, они придирчиво изучат и ваши документы, так как абы кого селить на свою жилплощадь никто не будет. Будьте внимательны.
Загрузка...
Здравствуйте. Я живу в Ташкенте, снимаю квартиру. Меня временно не прописали хозяева и даже контракт не составили, хотя каждый месяц сдирают по 250 долларов + свет и газ по счетчикам и даже за мусор и воду плачу, хотя нет счетчиков. Я хочу уйти отсюда, но перед уходом написать на них, чтоб содрали крупный штраф с них и запечатали квартиру. До этого у меня милиция брала штраф за отсутствие временной прописки. Что посоветуете?