Мы уже неоднократно писали о мошенничествах на рынке недвижимости, например в этой статье. Но там дело касалось мошенничеств при съеме жилья. Сегодня мы дадим краткие рекомендации, как не попасть на удочку мошенником, сели вы сдаете свою квартиру.
Итак, несложные правила почти гарантированно уберегут вас от различного рода мошенников.
— Всегда сдавайте квартиру легально с заключением договора и уплатой налогов. 13% от дохода это вполне подъемно для полных гарантий. Нелегальная сдача квартиры в аренду не только дает почву для махинаций посторонним лицам и ответственность за уклонение от уплаты налогов. Но есть и более тяжелые последствия. Например, когда в вашей квартире будут удерживаться заложники, произойдет изнасилование или будут печатать фальшивые деньги! Помимо уже перечисленных неприятностей, вам почти гарантированы проблемы с полицией, вплоть до тюремного срока за пособничество преступлению и судебному аресту квартиры как орудия преступления или притона.
— Еще в процессе переговоров сразу предупреждайте, что будете очень тщательно изучать все документы арендаторов и разговаривать будете только с ними непосредственно, пусть и в присутствии агента (если они пользуются услугами риэлторов).
— Внимательно изучайте паспорта и прочие документы арендаторов, подписывайте с ними письменный договор аренды, где предусматривайте ответственность сторон, порядок оплаты, заселения и выселения.
— К договору приложите список-приложение ваших запрещений. Например – курить непосредственно в квартире, содержать домашних животных и т.д.
— К договору обязательно приложите подробную опись техсостояния жилища, а также подробную опись передаваемых вещей и имущества.
— Предупредите, что будете изредка наведываться, чтобы следить за состоянием жилья и соблюдением условий договора.
Мораль: Соблюдение этих простых условий значительно облегчит вашу жизнь и гарантирует сохранность вашего имущества – мошенники не любят дотошных и юридически подкованных «клиентов».
Loading...