Как безопасно купить квартиру? или Как не нарваться на мошенников при покупке жилья? 2

В продолжение цикла материалов о безопасности при покупке квартир, домов и другой недвижимости, продолжаем публиковать «тонкие» моменты, на которых так или иначе могут «сыграть» мошенники и аферисты

— Убедитесь, что показываемая вам хозяином или риэлтором квартира именно та, которую вам продают. Суть мошенничества в том, что вам показывается одна квартира, а продается юридически совершенно другая. При этом мошенники меняют номера квартир, подъездов и даже таблички с улицами! Не стесняйтесь посчитать номера квартир подъезда и по карте убедиться, что дом именно тот, на который вы претендуете.

— Не рекомендуем приобретение жилья, если оно было в собственности у предыдущего хозяина менее года. Возможно, у квартиры темная история и хозяин хочет от нее поскорее избавиться.

— Не рекомендуется приобретать квартиру, где недавно были прописаны дети, душевнобольные, алкоголики, а также, лица, находящиеся в местах лишения свободы. Могут быть огромные проблемы, если какая-то из этих категорий обжалует сделку. Деньги назад вы вряд ли получите, а вот выставить вас на улицу могут легко.

— Не рекомендуется приобретение жилья с только что выполненным ремонтом. Либо это перекупщик жилья и на деле оно стоит реально дешевле, либо квартира имеет большие проблемы технико-эксплуатационного плана. Например, текущая крыша или заплесневелые углы.

— Заранее узнайте, что за соседи проживают рядом с вами. Наилучший вариант – поговорить с соседями сверху и снизу. Уверяем, даже купив шикарную квартиру за «копейки» вы будете не рады, если выяснится, что ваш сосед справа героиновый наркоман, болеющий СПИДом, а слева – ветреная девица, обожающая тяжелый металл. Также вряд ли комфорта существованию будут добавлять бегающие сверху маленькие дети или почетная пенсионерка-матершинница снизу, дымящая как паровоз.

— Обязательно поговорите с участковым уполномоченным. Нет ли этой квартиры у него на заметке?

Мораль: осторожность и бдительность – главные ваши товарищи при покупке недвижимости. Ведь стоит оно огромных денег и мошенники также готовы рисковать по-крупному. Мы продолжим наши публикации.